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El mercado de comprar para dejar ha tenido una buena cantidad de golpes en 2018. Lo que una vez fue un mercado en auge se ha arrastrado durante la mayor parte de este año gracias a varios cambios normativos, el fin de la desgravación fiscal, el aumento del impuesto de timbre y un aumento de la tasa base.
Y es este aumento de la tasa base lo que ha permitido comprar para permitir que las tasas hipotecarias aumenten en 0.20%, que ha sido la subida mensual más alta registrada. Aún así, con años de prestatarios que disfrutaban de una tasa básica baja récord, siempre había un solo camino por recorrer, y eso había terminado.

El aumento de la tasa de base 2nd November 2017 fue probablemente el palo en la arena que acordonó la era de las bajas tasas de hipotecas en todo el tablero. Tanto el rastreador como la tasa fija compran para permitir que las hipotecas hayan aumentado en el último mes.
Entonces, ¿qué significará esto para los propietarios y comprar para dejar la propiedad como un todo?

Existe un consenso general en los círculos bancarios de que el mercado se hundirá en un futuro no muy lejano. Mientras que los nuevos propietarios están llegando a la escena, el número de compras pendientes para dejar que los préstamos se reduzca, lo que significa que hay propietarios existentes que están cobrando y dejando el mercado.
Y el gobierno ha estado dificultando cada vez más que los propietarios obtengan ganancias. Con la esperanza de que haya más propiedades disponibles para los compradores primerizos, los conservadores adoptaron medidas para tratar de aplazar el número de propietarios que ingresan al mercado.

El cambio de alivio impositivo que implementaron fue posiblemente el mayor cambio de juego. Anteriormente, los propietarios recibirían desgravaciones fiscales sobre los intereses pagados en la compra para dejar la hipoteca. Esto fue establecido por el ex canciller George Osborne, pero ahora solo se ha iniciado, lo que significa una gran diferencia en los beneficios para los propietarios de todo el Reino Unido.
Para que un propietario se beneficie de una propiedad de alquiler ahora, debería aumentar el alquiler o rezar para que los precios de la vivienda se reduzcan. El primero no es una opción en algunas áreas que ya están registrando precios récord de alquiler. El último es una ilusión.
Muchos propietarios obtendrán una desagradable sorpresa cuando hablen con sus contadores en los próximos doce meses. Lo que puede haber sido ganancias reducidas en realidad podría terminar costando al dueño de la propiedad. Algo que el gobierno puede atribuir como una victoria, en lugar de tener la tarea de construir viviendas más asequibles, ya que han estado bajo presión para hacerlo.

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