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Si es el comprador de una casa por primera vez que busca entrar en la escalera de la propiedad, es posible que deba tener su ingenio sobre usted durante toda la experiencia. Las cosas están a punto de ponerse emocionales y ligeramente estresantes. Sin embargo, si todo va según lo planeado,
¡DEBE tener un final feliz!

Estos son los diez consejos principales a tener en cuenta a medida que navega por el papeleo, los agentes inmobiliarios, las demoras inexplicables en el banco y los crecientes costos de mudarse a su primer hogar.

START SAVING - CADA SOLO PENNY

Cuando decida entrar en la escalera de la propiedad, deberá guardar y deberá ahorrar mucho. Si tienes ayuda de la familia, genial, pero si lo haces por tu cuenta necesitarás ser realmente estricto contigo mismo. Eso significará rechazar invitaciones a grandes salidas nocturnas, feriados y compras caras. Se trata de presentarte como fiscalmente responsable ante los prestamistas.

PERO DEMOSTRAR PRESTADORES ESTÁS BIEN CON CRÉDITO

Ahora es el momento de convertir todos los pagos mínimos en su tarjeta de crédito en un nivel superior. Esto no solo mejorará su puntaje de crédito, sino que también le mostrará a los prestamistas que usted es bueno manejando el crédito.

COMPRUEBA TU PUNTUACIÓN DE CRÉDITO

No se necesita mucho para obtener esa calificación de crédito. Algunas de las formas más sencillas de hacerlo incluyen la inclusión en el censo electoral y la no apertura de ningún nuevo contrato de crédito por el período de tiempo en el que se le considere para una solicitud de hipoteca.

OBTENER UN ACUERDO EN PRINCIPIO (AIP)

Esto es simplemente un documento de su prestamista que dice que ha sido aprobado su hipoteca. Asegurarse de tener una copia de su AIP puede recorrer un largo camino. Ser dueño de esto (que es gratis para su prestamista) le dará garantías a los vendedores y agentes de que usted es sinónimo de negocio.

REALICE SU PRESUPUESTO

Los compradores por primera vez normalmente esperarán para ver la cantidad de la hipoteca para la que serán aprobados, y luego calcularán el tipo de vivienda que pueden pagar desde allí. Esto le da una idea del monto del depósito, pero también el reembolso de su hipoteca mensualmente. Es ligeramente diferente con HiP, mira cómo han cambiado esto para que funcione a primera vista.

INVESTIGUE EL PRECIO DE VENTA DE SU CASA

Es bueno tener una idea de dónde se encuentra tu casa potencial en el barómetro de precios. Si mira los precios vendidos en la calle en el pasado, 18 meses le indica si está obteniendo un buen trato o no. Si la casa ha estado en el mercado por algún tiempo, habrá una buena razón para esto, así que investigue.

TENGA EN CUENTA EL COSTO DE MOVIMIENTO

El acto de comprar una casa no es simple. Hay servicios que no puede escatimar al comprar una casa que tendrá que presupuestar. Servicios como su abogado o conveyancer que resolverá el lado legal de las cosas por usted (normalmente hasta £ 1500 + IVA), o la encuesta que tendrá que realizar antes de comprar la casa (alrededor de £ 600 por un total de encuesta estructural). Luego está el impuesto de timbre si corresponde (unos pocos miles de libras si su casa vale más de £ 125,000), la tasa de valoración (£ 150- £ 1500 dependiendo del valor de la propiedad) y los costos de eliminación.

PRUEBA Y HAZ UNA CONEXIÓN CON LOS VENDEDORES

Si es posible. A veces, es posible que ni siquiera te encuentres, pero si lo haces, formar una buena relación podría marcar la diferencia para obtener la casa o no. En el tumulto de los agentes inmobiliarios agresivos y los compradores potenciales, si ha causado una buena impresión en los proveedores, es posible que lo haya cambiado para que acepten su oferta. Siempre vale la pena ir.

AHORRE UN DINERO EXTRA PARA DESPUÉS DE QUE SE HAYA MOVIDO.

Sabemos que esto ya le está costando un brazo y una pierna, pero gastar un poco de dinero extra para después de la mudanza será un regalo del cielo. Típicamente, habrá un costo inesperado y no sabrás de dónde viene hasta que te golpee en la cara. Obviamente deberá amueblar la casa, comprar tostadoras y paños de cocina, productos de limpieza y bombillas, pero cuando sea dueño de una casa, prepárese para una reparación de emergencia que surge de la nada.

SI ESTÁS MOVIENDO POR TI MISMO, OBTÉN UN HOUSEMATE

Tal vez disfrute de unos pocos meses de tener su propio espacio, pero después de eso, es posible que desee comenzar a pensar en sus gastos generales: poseer su primera casa por su cuenta no es barato. Obtenga un compañero de casa que pueda ayudarlo a pagar las cuentas y darle un poco de dinero extra para gastar. Véalo como un movimiento temporal mientras ajusta sus finanzas en consecuencia.

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