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Aquí, en HiP, estamos integrados en el mundo de PropTech y es cierto que gran parte de este mundo está relacionado con la ciudad inteligente con todo lo que esto implica.

Estuvimos intrigados esta mañana por un artículo en Propmodo sobre cómo financiar estos nuevos avances. Después de todo, una vez que se abre la tecnología en nuestras ciudades, la próxima gran barrera es cómo financiar ese salto tecnológico.

Bajo el titulo enfoques creativos el artículo dice:

Las estrategias de financiación y financiación también pueden ser creativas. En lugar de hacer que los ciudadanos se comprometan mediante el pago de impuestos adicionales, las ciudades también pueden generar fondos de manera creativa.

Estamos de acuerdo de todo corazón, pero las formas creativas e innovadoras de pago de propiedades y ejemplos de la ciudad es el núcleo de lo que ofrece HiP. Así que aquí hay algunas sugerencias de cómo la propiedad fraccionaria ofrecida por HiP podría ayudar a un consejo o propietario de tierras a financiar su próxima ciudad inteligente.

Liberación de capital de la propiedad libre de deuda existente

Un consejo o propietario de tierras podría agregar parte de su cartera existente a la plataforma HiP, no necesariamente a los que se están actualizando a "inteligente". Cuando se requieren fondos para desarrollar cualquier tecnología que deba agregarse, entonces se pueden vender porciones de capital para financiarla. Podría ser una pequeña porción de lotes de propiedades de propiedad o una porción más grande de una propiedad. Este patrimonio puede ser comprado más tarde, en el caso de un consejo basado en los ahorros o ingresos obtenidos por cualquier tecnología inteligente empleada.

Creando un proyecto de desarrollo

Los nuevos proyectos de desarrollo de bienes raíces normales utilizan un SPV (Special Payment Vehicle), que actúa como un activo en el que se agregan fondos. Los inversionistas invierten en el desarrollo, dicen un nuevo bloque de pisos, que cuando se completa se vende, pagando así a los inversionistas con sus ganancias. Con HiP, no se requiere SPV para la propiedad, lo que significa que, aunque la recaudación de fondos funciona de la misma manera, el inversionista puede optar por mantener su inversión como un activo continuo una vez finalizada. Además, con un mercado secundario, los inversores pueden intercambiar sus acciones en cualquier momento con otros inversores o con el propietario. En resumen, los proyectos de desarrollo con HiP son más flexibles para los inversores y no tienen que venderse una vez finalizados. Esta puede ser una opción para, digamos, un desarrollo que no sea un edificio o un activo rentable.

Creando un producto financiero.

Un consejo o institución financiera podría financiar su ciudad inteligente creando un producto de préstamo o algoritmo para generar fondos. Este producto podría estar disponible solo para ciertas áreas y podría ser una forma de participación de la comunidad. Por ejemplo, un producto financiero disponible solo en Bristol podría financiar la tecnología en la ciudad al tomar 1% de todas las ganancias obtenidas de ese producto. Los productos financieros están en discusión en este momento y son una de las formas en que la plataforma HiP estará abierta y descentralizada.

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Lea el artículo completo en PropModo:

https://propmodo.com/smart-cities-funding-and-financing-strategies/

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